강원특별자치도 고시 제2025 – 199호

삼척 골드시티 도시개발구역 지정 고시

삼척시 갈천동 62번지 일원의 삼척 골드시티 도시개발사업에 대하여 ｢도시개발법｣ 제3조 규정에 따라 도시개발구역을 지정하고 같은 법 제9조 및 같은 법 시행령 제15조의 규정에 의거 아래와 같이 고시합니다.

2025년  5월  22일

강원특별자치도지사

1. 도시개발구역의 명칭

- 명칭 : 삼척 골드시티 도시개발구역

2. 도시개발구역의 위치 및 면적

- 위치 : 강원특별자치도 삼척시 갈천동 62번지 일원

- 면적 : 296,984㎡

3. 도시개발구역의 지정 목적

- 국토의 균형발전을 위한 서울-지방의 동반 성장 필요성이 대두되고, 서울의 인구과밀에 따른 부족한 주택공급문제 해소 및 지방의 인구감소에 대응하기 위한 공공의 적극적 역할 필요

- 서울의 은퇴자·사회초년생의 다양한 주거공간에 대한 수요층이 상존하며, 수요자 맞춤형 주거공급 및 지역 현안 해소를 위하여삼척 골드시티 업무협약(서울시-강원도-삼척시-SH-강원개발공사) 체결

- 이에 따라, 양질의 도시 주거환경을 제공하고, 지역 활성화를 위한 삼척 골드시티 도시개발구역 지정을 통해 계획적 도시개발을 위한 기반을 마련하고자 함

4. 도시개발사업의 시행자(시행자가 지정이 되지 아니한 경우에는 제안자)와 그 주된 사무소의 소재

- 제안자 : 삼척시장

- 주된 사무소의 소재지 : 강원특별자치도 삼척시 중앙로 296

5. 개략적인 인구수용 계획 : 1,124세대/2,136인

6. 개략적인 토지이용계획

구분		면적(㎡)	비율(%)	비고
합계		296,984	100.0
주거용지	소계	74,870	25.2
	블록형 단독주택	15,764	5.3	타운하우스
	공동주택	44,674	15.0	아파트
	준주거시설	14,432	4.9	테마거리
도시기반 시설용지	소계	157,106	52.9
	도로	54,757	18.4
	보행자도로	1,130	0.4
	주차장	3,058	1.0
	공원	23,812	8.0	저류지 중복결정
	녹지	73,205	24.7	테마녹지
	하천	1,144	0.4	우지천
기타 시설용지	소계	65,008	21.9
	의료시설	22,572	7.6	병원
	체육시설	13,010	4.4	파크골프장
	자족시설	29,426	9.9	스마트팜 등

7. ｢도시개발법 시행규칙｣ 제11조에서 정하는 토지 명세 : 별첨

8. 도시관리계획에 관한 사항

가. 도시개발구역

- 도시개발구역 결정 조서

구분	도면표시 번호	구역명	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	1	삼척 골드시티 도시개발구역	삼척시 갈천동 62번지 일원	-	증)296,984	296,984	금회 신설

- 도시개발구역 결정 사유서

구분	도면표시 번호	구역명	면적 (㎡)	결정 사유
신설	1	삼척 골드시티 도시개발구역	296,984	⦁ 서울-지방상생형 순환도시조성사업을 통한 지역 활력증진 및 국토균형발전을 위해 도시개발구역 지정

나. 지구단위계획구역

- 지구단위계획구역 결정 조서

구분	도면표시 번호	구역명	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	1	삼척 골드시티 지구단위계획	삼척시 갈천동 62번지 일원	-	증)296,984	296,984	금회 신설

- 지구단위계획구역 결정 사유서

구분	도면표시 번호	구역명	면적 (㎡)	결정 사유
신설	1	삼척 골드시티 지구단위계획	296,984	⦁「도시개발법」 제9조제2항의 규정에 의거 도시개발 구역지정에 따른 지구단위계획구역 지정

9. 관계도서의 열람방법

- 관계서류는 삼척시 전략사업과에 비치하고 일반에게 공람한다.

- 공람기간은 14일 이상 실시한다.

■ 별첨 : ｢도시개발법 시행규칙｣ 제11조에서 정하는 토지 명세

토지 명세
연번	소재지	지번	지목	전체 토지 면적(㎡)	전체 토지 중 도시개발 구역에 편입되는 토지 면적(㎡)	토지 소유자		비고
						주소	성명
1	삼척시 교동	421	대	182	182	강원도 삼척시 새천년도로 527-69(교동)	엄*숙
2	삼척시 교동	422-1	대	988	988	강원도 삼척시 새천년도로 527-79(교동)	김*열 외 1인
3	삼척시 교동	422-2	대	595	499	강원도 삼척시 동해대로 4273, 102동 510호 (교동,동부아파트)	김*영
4	삼척시 교동	423	답	965	965	서울특별시 서초구 신흥말길 79-3, 104동 204호 (내곡동,무지개아파트)	이*원 외 1인
5	삼척시 교동	424	전	1,081	1,081		국 (기획재정부)
6	삼척시 교동	425	대	162	162	울산 남구 용연동 345-6	홍*식
7	삼척시 교동	426	전	136	136	419	정*규
8	삼척시 교동	427	대	549	549	강원도 홍천군 서석면가는골길 153	최*미
9	삼척시 교동	428	전	1,303	1,303	강원도 동해시 천곡2길 3-8(천곡동)	이*자
10	삼척시 교동	429	전	1,534	1,534	강원도 삼척시 당저동 30-3	삼척동해태백 산림조합
11	삼척시 교동	430-1	대	674	642	강원도 삼척시 새천년도로 527-18(교동)	정*선
12	삼척시 교동	430-2	대	392	392	경기도 오산시 매홀로 42, 109동 802호 (궐동,대우아파트)	박*선
13	삼척시 교동	430-4	대	22	22	강원도 삼척시 새천년도로 527-18(교동)	정*선
14	삼척시 교동	431	대	211	211	강원도 삼척시 새천년도로 527-18(교동)	정*선
15	삼척시 교동	431-1	유	546	197	강원도 삼척시 동해대로 4273, 102동 510호 (교동,동부아파트)	김*영
16	삼척시 교동	431-2	유	663	663	강원도 삼척시 당저동 30-3	삼척동해태백 산림조합
17	삼척시 교동	431-3	유	200	185	강원도 삼척시 당저동 30-3	삼척동해태백 산림조합
18	삼척시 교동	432	대	182	177	서울특별시 강서구 허준로 139, 312동 705호(가양동,강변 아파트)	김*종
19	삼척시 교동	437	전	1,985	1,985	대구광역시 달서구 두류동 1281-24	최*숙 외 1인
20	삼척시 교동	437-1	도	129	129		국(건설부)
21	삼척시 교동	437-2	전	75	75		삼척시
22	삼척시 교동	438-1	도	803	444		국(건설부)
23	삼척시 교동	439	전	1,322	1,322	서울특별시 구로구 고척로 95-6, 나동 602호(개봉동,수영힐아파트)	김*희 외 6인
24	삼척시 교동	439-1	전	202	202		삼척시
25	삼척시 교동	440	전	2,447	388	강원도 삼척시 동해대로 4122-20, 나동 617호 (정상동,강부3차아파트)	이*희
26	삼척시 교동	441	전	1,368	1,238	경기도 수원시 장안구 서부로 2067, 207동 806호 (율전동,삼성아파트2단지)	강*욱
27	삼척시 교동	441-1	전	1,322	1,202	강원도 삼척시 동해대로 4273, 102동 507호 (교동,동부아파트)	김*겸
28	삼척시 교동	441-2	전	2,764	2,750	강원도 삼척시 마달길 215, 105동 2703호 (마달동,세영리첼아파트)	김*근
29	삼척시 교동	442	전	1,683	1,683	강원도 삼척시 뒷나루길 287(교동)	방*식
30	삼척시 교동	445	전	625	625	강원도 삼척시 언장1길 40-20 (교동,엘리트원룸)	전*일
31	삼척시 교동	446	전	1,706	1,706	강원도 삼척시 언장1길 40-20 (교동,엘리트원룸)	전*일
32	삼척시 교동	447	전	2,220	2,220	716	전*일
33	삼척시 교동	447-1	전	38	38		삼척시
34	삼척시 교동	448	대	865	865	강원특별자치도 삼척시 하실길 72, 105동 604호 (교동,이편한세상아파트)	김*진
35	삼척시 교동	448-1	전	292	279		삼척시
36	삼척시 교동	449	전	665	665	강원도 삼척시 오분안길 24(오분동)	김*현
37	삼척시 교동	450	전	813	813	동해시 천곡동 1077-8 동아아파트 3-1307	김*숙
38	삼척시 교동	451	전	1,934	1,934	강원도 동해시 천곡2길 3-8(천곡동)	이*자 외 1인
39	삼척시 교동	452	전	1,779	1,779	태백시 통동 산51 경동아파트 307-204	김*영
40	삼척시 교동	453	전	2,119	2,119	강원도 춘천시 봉의동 1-8 영아이비스텔 디-401	김*경
41	삼척시 교동	454	전	4,043	4,043	강원도 삼척시 언장1길 40-20 (교동,엘리트원룸)	전*일
42	삼척시 교동	455	전	2,013	2,013	갈천리 5	이*호
43	삼척시 교동	456-1	전	298	298	강원도 강릉시 남부로 125번길 7, 105동 1102호 (노암동,한라3차아파트)	김*래 외 1인
44	삼척시 교동	456-2	전	2,540	171	강원도 강릉시 남부로 125번길 7, 105동 1102호 (노암동,한라3차아파트)	김*래 외 1인
45	삼척시 교동	457	전	2,119	708	강원도 삼척시 새천년도로 584-26(갈천동)	박*주 외 2인
46	삼척시 교동	458	전	1,471	1,471	서울특별시 강서구 허준로 139, 312동 705호(가양동,강변 아파트)	김*종
47	삼척시 교동	459	대	500	500	강원도 삼척시 새천년도로 531-120(교동)	고*자
48	삼척시 교동	459-1	전	1,441	1,441	강원도 삼척시 새천년도로 531-120(교동)	고*자
49	삼척시 교동	460	전	1,666	1,666	인천 연수구 청학동 449 성호아파트 106-501	김*자
50	삼척시 교동	461	전	1,990	1,990	강원도 삼척시 동해대로 4183, 101동 1702호 (교동,지웰아파트)	방*매
51	삼척시 교동	463	전	539	539		삼척시
52	삼척시 교동	724-10	도	814	488		국 (기획재정부)
53	삼척시 교동	729-4	천	3,406	1,516		국(기획재정부)
54	삼척시 교동	산223	임	9,319	8	서울특별시 송파구 송파대로 567, 529동 707호(잠실동,아파트)	유*지
55	삼척시 교동	산224	임	13,587	13,584	부산 사하구 감천동 648 동일주택 2-302	이*관 외 2인
56	삼척시 교동	산225	임	1,488	1,488	서울 영등포구 여의도동 42 한양아파트 에이-706	최*돈
57	삼척시 교동	산226	임	7,217	6,270	서울 영등포구 여의도동 42 한양아파트 에이-706	최*돈
58	삼척시 교동	산226-1	임	915	915		국(국방부)
59	삼척시 교동	산227	임	5,924	5,924	디1빌딩 20층 블록베블리힐6번 브로드우드 홍콩	박*애
60	삼척시 교동	산227-1	임	815	815		국(국방부)
61	삼척시 교동	산227-2	임	597	597	서울 서대문구 북가좌동 286-6	신*남
62	삼척시 교동	산227-3	임	400	400	디1빌딩 20층 블록베블리힐6번 브로드우드 홍콩	박*애
63	삼척시 교동	산228	임	3,180	3,180	서울 강남구 압구정동 산6-1 한양아파트 3동 906호	김*길
64	삼척시 교동	산228-1	임	787	787		국(국방부)
65	삼척시 교동	산229	임	5,488	5,488	강원도 삼척시 동해대로 4183, 101동 1702호 (교동,지웰아파트)	방*매
66	삼척시 교동	산229-1	임	2,742	2,742		국(국방부)
67	삼척시 교동	산229-2	임	200	200	강원도 삼척시 동해대로 4183, 101동 1702호 (교동,지웰아파트)	방*매
68	삼척시 교동	산230	임	2,281	2,281	경기도 용인시 수지구 동천로 63번길 10, 209동 1804호 (동천동,동천마을 현대2차홈타운)	허*숙 외 5인
69	삼척시 교동	산230-1	임	2,083	1,436		국(국방부)
70	삼척시 갈천동	13-5	도	4,356	34		삼척시
71	삼척시 갈천동	19-4	도	61	52		삼척시
72	삼척시 갈천동	20-1	차	532	269		삼척시
73	삼척시 갈천동	20-3	차	545	325		삼척시
74	삼척시 갈천동	20-4	도	718	327		삼척시
75	삼척시 갈천동	20-5	잡	49	49		삼척시
76	삼척시 갈천동	20-6	전	148	148		삼척시
77	삼척시 갈천동	21-1	차	1,799	296		삼척시
78	삼척시 갈천동	21-3	전	266	146		삼척시
79	삼척시 갈천동	54	전	4,836	1,078	경기도 안산시 단원구 신길동 1419-10	정*대 외 2인
80	삼척시 갈천동	55-3	전	1,653	462	서울 양천구 신정동 1283 푸른마을아파트 301-705	신*승
81	삼척시 갈천동	56-1	전	1,557	1,557	교리 420	황*봉
82	삼척시 갈천동	56-2	전	1,488	1,487	서울특별시 중랑구 면목동 1531 면목마젤란21아파트 101-602	이*하
83	삼척시 갈천동	57	전	2,119	2,119	강원도 삼척시 교동 760-3	황*주
84	삼척시 갈천동	57-1	전	1,157	1,157	강원도 삼척시 성내길 45, 201호(성내동)	심*선 외 1인
85	삼척시 갈천동	57-2	전	1,157	1,157	강원도 삼척시 대학로안길8(교동)	허*효 외 1인
86	삼척시 갈천동	58	전	1,511	1,511	강원도 삼척시 하장면 중봉당골길 760-226	심*걸
87	삼척시 갈천동	59	답	1,200	1,200	인천광역시 서구봉 오재2로 13, 106동 602호(가정동,루원더퍼스트)	박*현 외 1인
88	삼척시 갈천동	60	답	1,382	1,382	당저동 159-5 선경훼미리빌라 201호	박*자
89	삼척시 갈천동	61	답	2,076	2,076	강원도 삼척시 테마타운길 69, 1동 201호(갈천동,삼척 테마타운)	김*옥 외 1인
90	삼척시 갈천동	62	답	6,962	6,962	강원도 삼척시 당저길 17-46(당저동)	이*종
91	삼척시 갈천동	63-1	전	992	992	강원도 삼척시 정상동 475 경림한아름아파트 101-1408	황*원
92	삼척시 갈천동	63-2	전	2,996	2,996	강원도 삼척시 교동로 133, 303동 1101호 (교동,코아루아파트)	백*수
93	삼척시 갈천동	63-7	전	833	833	강원도 삼척시 새천년도로 601-91, 201동 202호 (갈천동,사랑의마을)	정*교
94	삼척시 갈천동	64	대	889	30	강원도 삼척시 갈천동 64 사랑의마을 102-102	김*일 외 17인
95	삼척시 갈천동	65-2	전	571	571	강원도 동해시 배골길 32-4, 105동 1302호 (이도동,동해아이파크)	정*교
96	삼척시 갈천동	65-3	전	1,053	1,053	강원도 삼척시 척주로 40(남양동)	임*철
97	삼척시 갈천동	65-4	전	1,378	1,378	강원도 동해시 천곡로 56-3, 2동 705호 (천곡동,동아아파트)	김*희
98	삼척시 갈천동	65-5	전	427	427	강원도 삼척시 척주로 40(남양동)	임*철 외 3인
99	삼척시 갈천동	65-6	전	1,397	1,397	서울특별시 성북구 월계로 36길 27, 101동 802호 (장위동,꿈의숲대명루첸아파트)	이*희
100	삼척시 갈천동	65-7	전	1,061	1,061	서울특별시 강동구 길동 160 신동아아파트 7-905	김*숙
101	삼척시 갈천동	66	전	1,240	1,240	서울특별시 중랑구 면목동 1531 면목마젤란21아파트 101-602	이*하
102	삼척시 갈천동	67	전	1,167	1,167	전라남도 여수시 덕양로 157, 305동 1504호 (화장동,주공아파트)	최*민
103	삼척시 갈천동	68	전	2,228	2,228	사직동 59-1	배*관
104	삼척시 갈천동	69	전	1,346	1,346	전라남도 여수시 덕양로 157, 305동 1504호 (화장동,주공아파트)	최*민
105	삼척시 갈천동	70	답	2,532	2,532	강원도 삼척시 새천년도로 584-37(갈천동)	이*호
106	삼척시 갈천동	70-1	답	566	566	강원도 삼척시 새천년도로 648-12(갈천동)	심*정
107	삼척시 갈천동	71	답	2,231	2,231	171	심*정
108	삼척시 갈천동	72	대	1,211	1,211	강원도 삼척시 정상안길 29(정상동)	박*기
109	삼척시 갈천동	72-1	답	254	254	강원도 삼척시 새천년도로 648-12(갈천동)	심*정
110	삼척시 갈천동	72-3	답	370	370	강원도 삼척시 오십천로 475(정상동)	조*규
111	삼척시 갈천동	72-4	답	783	783	강원도 삼척시 새천년도로 601-570(갈천동)	김*옥
112	삼척시 갈천동	72-5	답	9	9	강원도 삼척시 정상안길 29(정상동)	박*기
113	삼척시 갈천동	72-6	답	23	23	강원도 삼척시 정상안길 29(정상동)	박*기
114	삼척시 갈천동	72-7	답	200	200	강원도 삼척시 새천년도로 601-570(갈천동)	김*옥
115	삼척시 갈천동	72-8	답	26	26	강원도 삼척시 새천년도로 601-570(갈천동)	김*옥
116	삼척시 갈천동	74	답	2,172	2,172	강원도 삼척시 새천년도로 615(갈천동)	삼척심씨 현감공파종중
117	삼척시 갈천동	75	전	1,037	811	인천광역시 부평구 부개동 496-2 주공아파트 104-305	김*길
118	삼척시 갈천동	97-1	전	2,991	2,923	강원특별자치도 삼척시 하실길 72, 105동 3104호 (교동,이편한세상아파트)	이*환
119	삼척시 갈천동	97-3	잡	3,834	1,483	강원특별자치도 삼척시 하실길 72, 105동 3104호 (교동,이편한세상아파트)	이*환
120	삼척시 갈천동	99	전	1,924	1,924	205	심*수
121	삼척시 갈천동	100	답	1,742	1,710	강원도 삼척시 하실길 90(교동)	정*진
122	삼척시 갈천동	100-1	전	595	552	강원도 삼척시 교동로 97, 105동 1504호 (교동,코아루타워아파트)	이*환
123	삼척시 갈천동	101	답	1,716	386	강원특별자치도 삼척시 하실길 72, 105동 3104호 (교동,이편한세상아파트)	이*환
124	삼척시 갈천동	110-1	전	2,086	1,153		삼척시
125	삼척시 갈천동	111	대	12,568	1	강원도 강릉시 가작로 267(포남동)	주식회사 엠비씨강원영동
126	삼척시 갈천동	111-3	임	4,800	47	강원도 강릉시 가작로 267(포남동)	주식회사 엠비씨강원영동
127	삼척시 갈천동	111-4	전	80	80	강원도 강릉시 가작로 267(포남동)	주식회사 엠비씨강원영동
128	삼척시 갈천동	111-6	임	255	255	강원도 강릉시 가작로 267(포남동)	주식회사 엠비씨강원영동
129	삼척시 갈천동	223	도	2,864	72		국(건설부)
130	삼척시 갈천동	224-1	천	19,352	2,963		국(환경부)
131	삼척시 갈천동	산85-1	임	298	298	동해시 천곡동 1078-7 동아아파트 1-207	김*영
132	삼척시 갈천동	산85-3	임	496	496	강원도 강릉시 수리골길 93번길 20(교동)	심*필
133	삼척시 갈천동	산85-4	임	4,774	1,690	경기 안양시 동안구 호계동 1121 샘마을아파트 105-1201	진*아 외 2인
134	삼척시 갈천동	산85-5	임	16,959	6,449	대구광역시 동구 해동로 254, 101동 1106호(검사동,금사리하이빌)	여*자 외 7인
135	삼척시 갈천동	산85-6	임	496	164	강원도 강릉시 가작로 267(포남동)	주식회사 엠비씨강원영동
136	삼척시 갈천동	산85-7	임	5,701	4,784	서울특별시 도봉구 해등로 50, 320동 406호(창동,주공아파트)	송*식 외 3인
137	삼척시 갈천동	산85-8	임	929	706	삼척시 근덕면 상맹방리 202	김*순
138	삼척시 갈천동	산85-9	임	1,653	1,653	서울시 도봉구 쌍문동 375	이*권
139	삼척시 갈천동	산85-10	임	1,653	1,653	대전광역시 유성구 자운로 97번길 359, 105동 305호 (신봉동,자운대 아파트1단지)	임*화
140	삼척시 갈천동	산85-11	임	1,653	1,653	서울 동작구 사당동 1051-19 삼원빌라 비동 101호	이*재 외 5인
141	삼척시 갈천동	산85-12	임	1,653	1,653	서울동작구 흑석동 207-51	이*욱 외 1인
142	삼척시 갈천동	산85-13	임	2,956	2,956	서울시 종로구 팔판동 17-2	나*웅
143	삼척시 갈천동	산85-14	임	350	350	경기도 용인시 기흥구 기흥역로 58번길 78, 103동 502호 (구갈동,기흥역더샵)	신*갑
144	삼척시 갈천동	산91	임	15,427	15,426	삼척군 도계읍 흥전리 114-28	심*술
145	삼척시 갈천동	산91-1	임	16,858	16,855	경기 성남시 분당구 구미동 242 무지개마을 702-801	조*란
146	삼척시 갈천동	산91-2	임	1,028	1,028	서울 강동구 가락시영아파트 17동 308호	정*진
147	삼척시 갈천동	산91-3	임	704	220	강원도 강릉시 가작로 267(포남동)	주식회사 엠비씨강원영동
148	삼척시 갈천동	산92	임	5,289	5,289	정상리 401-5	김*환 외 1인
149	삼척시 갈천동	산92-1	임	2,645	2,645	강원도 삼척시 교동로 97, 101동 503호 (교동,코아루타워아파트)	김*호
150	삼척시 갈천동	산94-1	임	19,240	19,236	동해시 구미동 503-5	심*녀 외 2인
151	삼척시 갈천동	산94-2	임	1,091	1,091	동해시 추암동 400	최*자 외 2인
152	삼척시 갈천동	산95	임	496	496	동해시 추암동 400	최*자 외 2인
153	삼척시 갈천동	산98-1	임	1,323	17	태백시 황지동 55-17	정*복
154	삼척시 갈천동	산98-2	임	12,992	1,024	서울특별시 구로구 고척로 95-6, 나동 602호(개봉동,수영힐아파트)	김*희 외 6인
155	삼척시 갈천동	산98-5	임	1,289	172	성남동 173-18	이*남
156	삼척시 갈천동	산98-6	천	23	23		국 (기획재정부)
157	삼척시 갈천동	산99	임	1,843	363	근덕면 궁촌리 478	박*수
158	삼척시 갈천동	산99-1	임	30,179	18,936	서울특별시 서초구 신반포로 270, 127동 403호(반포동, 반포자이아파트)	심*범 외 8인
159	삼척시 갈천동	산99-2	임	595	190	171	심*정 외 4인
160	삼척시 갈천동	산99-3	임	4,546	4,546		국(국방부)
161	삼척시 갈천동	산99-4	임	9,391	9,390		국(국방부)
162	삼척시 갈천동	산99-6	임	1,842	379	서울특별시 강동구 천호동 397-26	윤*현 외 1인
163	삼척시 갈천동	산99-7	임	5,802	5,802	근덕면 궁촌리 478	김*옥
164	삼척시 갈천동	산99-8	임	5,802	5,802	강원도 삼척시 정상로 23, 101동 1408호 (정상동,경림한아름아파트)	황*원 외 1인
165	삼척시 갈천동	산100	임	793	793	강릉시 옥천동 366-11	김*하
166	삼척시 갈천동	산101	임	198	198		삼척시

■ 별첨 :「도시개발법 시행규칙」 제11조에서 정하는 토지 명세